情，好像是说这附近被划入了地铁规划的线路之中，不久就要拆迁了。当时一家人好像还显得挺开心的，商量着是拿着房产商的补贴去买一套新房子呢，还是说就在原地要一套面积相当的房屋。不过那也只是镜花水月一般，谁也不知道拆迁这码事到底什么时候才能开始。
今天他和靳可竹一下车，就发现这幢房子的楼下围了不少人，有些明显就是附近的居民，也许是住在楼里的，也许是住在附近的。还有一些一看就不是什么好人的家伙脸色阴沉的在人群之中闲溜达，艾一戈心里一动，难道是跟拆迁有关？
靳可竹没在意这些，还打算直接就上楼，可是艾一戈却拉住了她，站在人群里听了几句，很快也就明白了这里的情况。
这里的确很快就要拆迁了，现在是在做着拆迁之前的安置工作。魏老师他们所住的这幢楼有些特殊，属于一堆平房里的鹤立鸡群的那种，算是唯一的两幢楼房之一。对于拆迁，这边大多数的居民应该还是觉得挺满意的，当然，这指的是那些住在平房内的居民们。
众所周知，拆迁的时候，对于平房居民，补贴通常都会相对比较令人满意。因为在算起面积的时候，平房的居民总是能占到比较大的便宜。比如院子里会迅速的被盖起一些简易的根本不可能住人的砖房，甚至有些比较明目张胆的会盖个简易的窝棚。这样在算起面积的时候，这些也都是要计入面积之中的，即便房产商给出的补助单价低一些，由于这些占用面积的增大，大多数人也能够感觉到比较满意。
可是楼房住户就不那么容易满意了，特别是这种老式住宅，本来面积就不大，再被房产商左扣右扣也就补不出多少钱了。如果是那种一直住在这里的还要好点儿，毕竟他们当初拿下这些房子的时候，多半都是公房转私房，几乎没花什么钱，现在给了一部分补助，大多数人还能够勉强的接受。但是对于魏老师这种，后来购置然后搬入的，恐怕房产商补给他们的钱连他们购房款都抵不上，自然就产生了矛盾。对于这类人，多数的房产商还是采取安抚的政策，也就是原地给一套面积相当的房子，或者由房产拥有者再补一部分钱，购置一套更大的房屋。但是这里的情况显然有所不同，从那些居民们义愤填膺的只言片语之中，艾一戈发现，似乎这次开发这块地皮的开发商，根本不打算采取安抚的政策。
大致有些明白的艾一戈，赶紧拉着靳可竹上了楼，敲开魏老师的门之后，就发现一家人都有点儿愁眉苦脸的坐在家里。艾一戈心说难怪今儿自己和靳可竹没来吃饭，魏老师一家人也没打电话来问呢，搞了半天是家里出了烦心事儿。
“我刚才从楼下上来，听说这里的房子要拆迁了？”艾一戈不动声色的问到，尽可能不给魏老师一家添更大的堵。
可是即便如此，周兰兰也是一声长叹……
第一百零二章 【什么叫嚣张】
第一百零二章【什么叫嚣张】
“嗯……”
原本艾一戈还打算听听细节的，没想到周兰兰一声长叹之后，也只是点了点头，算是证实了这件事，并没有过多的去深入的谈及。
靳可竹坐在魏老师的身边，抓着魏老师皱纹交错的手，看着魏老师愁眉不展的样子，心里也不禁是一阵阵的酸楚，却又不知道该如何开口安慰他们一家，毕竟自己甚至连情况都没搞清楚。
看着一家人愁眉苦脸的样子，包括周兰兰的孩子都失去了往日的活泼，艾一戈也知道，恐怕房产商给出来的补贴价格实在太低了。
犹豫了一下，他觉得这事儿必须得问清楚才行，否则难道去看着魏老师一家为这事儿继续发愁下去？
“兰兰姐，我觉得我也不算是外人吧？你们有什么事儿就直说，别吞吞吐吐的，好么？”
周兰兰看看艾一戈，欲言又止，又扭脸看看自己的母亲，强自笑着说：“你们今天怎么来的这么晚，吃过晚饭了没有？”
艾一戈摆摆手：“兰兰姐，是不是魏老师不让你说？怕给我添麻烦？可是你们应该知道，这事儿我要是不知道便罢了，现在知道了，你们要是不给我说清楚我也能从其他渠道得知这一切，你们又何必让我多费一道手续呢？”
魏老师却是苦着脸摇摇头：“小戈，这事儿你就别管了，没办法的，又不止我们一家，其他人家也是一样。”
艾一戈却很坚持的说：“魏老师，我不敢说自己一定能替你们分忧解难，可是如果您有什么事儿不告诉我，我也会不安心的。而且，您应该明白，你们瞒是瞒不住我什么的，我打个电话就会有人帮我来查这边的情况，您又何苦非要等到我以后再从别人的嘴里知道这些事呢？”
“就是啊，魏老师，你就告诉他吧，你也知道他的性格，您这么吞吞吐吐的，会把他给急坏了的！”靳可竹也出言帮腔，魏老师听到这句话，倒是冲着靳可竹笑了笑，似乎有点儿欣慰的是，艾一戈和靳可竹的感情看起来很好的样子。
“唉……算了，兰兰，你跟他们说吧！”魏老师也知道瞒不了多久，就如艾一戈所言，他想知道不过就是个电话的事情，很快就能查的清清楚楚，这段时间以来，魏老师一家也算是知道了艾一戈的能量，打听这种事儿对于他而言简直就不费吹灰之力。
周兰兰这才慢慢的开始叙述：“我们买这里的房子时候，倒也隐隐约约听说了这里要拆迁，不过当时这套房子的价格真的很便宜，加上我们觉得那么多拆迁户，好像也没听说出什么事儿，一般都是两种选择，至少一套补偿性质的住房肯定是会有的。所以当时也没怎么在意，还是买下了这套房。住进来时间不算太长，其实就接到了拆迁的通知，只是当时拆迁补偿方案还没有出来，我们也不知道等来的居然会是这样的一个结果。我们一年前买下这里的时候，花了六千块一平，就这样的价格，对于这里的两幢楼房还算是便宜的。虽然面积不大，但是正好够我母亲来了之后我们一家四口居住。所以就卖了老房子买了这里，还欠下了银行十多万的贷款。原本也没指望拆迁的时候能占什么便宜，只想说能在原地得到一套面积相当的住房就很好了，可是没想到这次的房产商说这里全部都是一百六十平以上的大户型，像是我们这种八十来平的房子根本就不可能在给房的范围之内。”
其实听到这儿艾一戈也算是明白了，不过他也依旧是被周兰兰后续的话给震惊了，他万万没想到房产商给出的条件居然那么苛刻。
房产商对于这里的居民，做出的补偿性方案是这样的：统一按照两千三百六十七块钱一个平方的标准进行补偿，又或者不要钱只要房的，那就给一套位于江宁区靠近机场附近的同面积的住宅。那里目前的房价大概在三千出头的样子，看起来似乎是比补偿现金稍稍的好了一点儿。再有第三套方案，那就是将原房的面积折成百分之二十七点六左右，允许住户按照原地盖起来的新住宅的其房价格进行购买。换句话说，魏老师家这套八十来平的房子，只能折算成不到二十五平的样子，然后需要按照这里目前给出的七千三左右的期房价格进行购买。这里最小的户型规划是一百六十三平米，换句话说，如果魏老师一家想要住在原地，就必须按照七千三的价格购买一百四十平左右才能获得一套住宅。那么，他们现在的房子，折算之后甚至连新购房的首付款都不到。这套方案的实际获得现金的比例，甚至于不如直接获得现金的收入，但是有个补偿性的方案，那就是房产商会提供一套位于市内相等地段的租用房，直到这里的新房开盘，这之间是不需要采取第三种方案的居民支付任何租房费用的。
这三套方案，如果接受现金的补偿，根本就连经济适用房都买不下来，第二套方案更是扯淡，住到机场附近去，除非是有车，否则跟直接住到外地去区别也不大了，对于周兰兰这种工作在市内还拖家带口的人，根本就是不可能的方案。至于第三种，还必须在搬迁之前就交清新房的至少是首付款，现在周兰兰一家连艾一戈的钱都还没完全还清呢，就别说再拿出一笔钱来补齐首付款了。
“这不是胡闹么？强买强卖也不能这样吧？这根本就是不给你们活路么！”艾一戈听完眉头就竖了起来，恨不得现在就去找哪家房产商。
周兰兰苦着脸：“大家何尝不是这么说呢？”
“周围的居民对此有什么反应？”艾一戈觉得自己不能再火上浇油了，否则非把周兰兰一家逼得火急火燎的不可。不过艾一戈也同时下定了决心，这事儿，他一定会帮周兰兰一家讨个公道。
“大多数人都是没意见的，你也知道，这附近更多的是平房。那些平房的住户，本来就是按照院落的面积来补偿的，现在很多人又在原本的院子之外盖了一些违建，而房产商对他们也显得更宽容一些，无论是否违建都认可他们的面积。不少原本也就是四五十平方的房子，现在加上院子和搭建违建弄出来的面积，都到了一百二三十米以上，即便按照两千三百多的价格，他们也能得到三十万以上的补偿。这笔钱，至少够他们在附近买一套小户型的大部分房款了，而且这里是地铁规划线路，用不了两年房价肯定会不停的上涨。到时候他们只要把现在买来的房子卖掉，基本上在市内就能买到一套不错的住房了。”周兰兰还是愁眉苦脸的样子。
艾一戈点了点头：“那这两幢楼里的住户呢？”
“大部分也还好，这里住的大多数都是老年人，原本就是公房改制的房子，儿女早就住到别的地方去了，有能力的直接就接受了第三种方案，加点儿钱等着这边的房子升值，反正他们可以住到儿女那边去。没能力的拿了一笔钱，也还算是过得去。只有不多的几户是我们这种情况，花了比较高的价格买下了这里，现在只给补这么一点儿钱，他们也和我们一样，自然是很不乐意。”
艾一戈彻底明白了，这个房产商恐怕是早就算计好了，周围的平房住户基本上都是不会有什么大的反应的，基本上还是能够接受他们的拆迁方案。这就去掉了最大的一批人。而住在楼房里的住户本就不足总数的十之二三，又有一多部分也能接受他们的其他补偿方案，所以他们的这种拆迁方案还是能够相对比较顺利的推行下去的。至于不多的几户人，想必他们有着一大堆的方法可以对付。
“兰兰姐，魏老师，这事儿你们别着急，我想还是能找到比较合理的解决方式的。按照我的估计，房产商应该也考虑到了你们不多的这几户人，你们只需要坚持不接受这三种补偿方案，想必他们到最后的时候会有其他的方案提供给你们。通常而言，房产商都是要先赶走大多数人，对于最后的几家表现比较强硬的，多数都会有比较合情理的补偿方案的。”艾一戈安慰了一句，但是同时也开始琢磨，是不是要先去找找这家开发商，了解一下情况。
可是这话却没能起到任何的安慰作用，周兰兰听了也只是苦笑两声：“我们一开始也是这么觉得的，也有人建议我们当钉子户，多坚持一会儿房产商就会多一点儿的让步。我们甚至于想过，如果他们可以答应按照我们买房的时候的原价给我们补偿，我们还是愿意在这里原地买一套更大的房子的。其实说实话，等这里的房子建起来了，加上地铁可能就要开始动工了，这里的房价还会涨的。承你帮忙，我们家也就是近一段时间会稍微拮据一点儿，现在你姐夫收入也高多了，我们以后偿还房贷还是不会太担心的。可是，房产商的态度非常强硬，甚至这两天就已经……”
话刚说到这儿，周兰兰家的座机猛地响了起来，周兰兰站起身来，拿起了话筒，只来得及说了一句“喂，你好”，脸上的表情就呆住了。然后默默的挂上了电话，苦笑着看着艾一戈：“就是这样，这样的电话这些天已经接到不少了，你前段时间没怎么来，所以不知道。自从我们表现出要跟房产商拉锯的状态之后，这种类似的威胁电话就不断，有时候打开门，还会看见一些人鬼鬼祟祟的在家门口晃荡，一看就知道是那种黑社会的人……”
艾一戈这也才突然想起，似乎自己上次去了趟美国，然后回来碰到阮凤英的事儿，真的是差不多有一个月都没来看望魏老师了。看来这一个月，真的发生了很多事情啊！
刚想说点儿什么，电话又响了，在众人的沉默之中显得特别的突兀。
周兰兰苦笑着，也不知道是不是该去接听这个电话了。可是艾一戈却想了想，说道：“兰兰姐，你用免提听，我倒是想听听看对方到底会说些什么。”
无奈之下，周兰兰也只能按照艾一戈的吩咐，摁下了免提键，接听了电话。
对方根本就没管这边是不是有人说话，依旧是用恶狠狠的语调说道：“姓虞的！我跟你说，你别以为挂上电话就天下太平了！你们也别指望用拖字诀来拖下去，钉子户不是那么好当的！你最好是乖乖的在三个方案里选择一个，否则的话，就别怪我们不给面子，到时候倒了霉，就怪你们自己不上路子吧！”
艾一戈听到这种赤裸裸威胁的话，再也坐不住了，径直站了起来，走到电话旁边：“你是什么人？”
“哟嗬，找了人帮忙了？我他娘的是什么人你管得着么？我劝你们还是别折腾了，老老实实的选一种方案，到时候人财两空就后悔莫及了！”对方似乎对周兰兰一家的声音都很熟悉了，居然听到艾一戈的声音就知道他不是周兰兰的丈夫。
艾一戈紧皱着眉：“你这算是威胁么？”
对方明显一愣，随即哈哈狂笑了起来：“威胁又怎么样？对于你们这种钉子户，就要这样威胁你们，要不然你们还真以为可以翻天了！”
艾一戈忍着胸中的怒火，用正常一些的声音继续说：“我现在就可以告诉你，你们的三个方案我们一个都不会接受，至于你的威胁，我记下了，麻烦你告诉你们房产公司的老板，我会保留追究他责任的权力的！”
对方笑得更厉害了：“哈哈哈哈，原来虞家找了个律师来啊？哈哈哈哈。姓虞的，你别以为找个律师就能吓唬人了！你倒是还挺豁得出去的，居然请起律师了。不要白费心机了，我再说一遍，这事儿你们同意也得接受，不同意，哼哼，也他娘的得接受！”说完，咣的一声挂上了电话。
艾一戈听着电话免提里传来的嘟嘟嘟急促的忙音，若有所思，甚至忘记了去关上电话。
倒是靳可竹站了起来，走到艾一戈身边，伸手帮他挂上了电话。有点儿胆怯的问到：“那人的声音听起来好像很可怕的样子，是不是房产商请来的黑社会啊？我听说很多房产商都跟这些人有勾结，遇到钉子户都会请这些人来帮忙的。他们可是什么事儿都做得出来的！”
原本还有点儿没头绪的艾一戈，听到靳可竹这句话，倒是被提醒了，想起了刚才进来之前在楼下看到的那些流里流气混在人群里的家伙，毫无疑问，那些人就是跟打电话来的人是一起的。这些人现在也有策略了，也不是一味的蛮干，他们需要在人群里分辨，哪些人是惹不起的，哪些人是特别好欺负的，哪些人是态度尤其强硬的，哪些人有些比较犹豫不决的。分清楚这些人的态度之后，才会按药方抓药，采取不同的手段和态度。但是有一点，总而言之他们是要尽量的帮房产商省钱，这样他们也可以获得更多的回报。
“你们在屋里等着，我下去一趟！”艾一戈说完，直接就要往门口走。
靳可竹一把拉住了他：“你要去干嘛？”
艾一戈笑了笑：“楼下应该有不少跟刚才打电话的家伙一伙儿的人，我去了解一下情况！”
魏老师和周兰兰顿时就急了：“小戈，你可不能去找他们啊，他们哪些人都是亡命之徒……”
艾一戈笑着说：“放心吧，我没事儿的，不信的话你们可以让姐夫跟我一起下去，我倒是要看看，这帮人是不是三头?br />
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